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近期，“男子花10萬塊買了8套房”上了網(wǎng)絡(luò)熱搜，北京的丁先生稱自己從2020年起在河南鶴壁陸續(xù)買了多套房子，價(jià)格都在10萬以內(nèi)，最便宜的一套只花了2000元，不僅如此，他表示還在河北保定、唐山以及浙江紹興撿漏，買到過幾套10萬塊錢以內(nèi)的房子。紹興也能買到10萬元以內(nèi)的房子，這樣的信息迅速引發(fā)了本地網(wǎng)民的關(guān)注，真有這么便宜的房子嗎？我們的記者進(jìn)行了走訪調(diào)查，一起來看。

張女士在越城區(qū)從事房屋中介近10年，對(duì)于本地的房屋價(jià)格有比較詳細(xì)的了解。她告訴記者，從業(yè)至今，沒聽說過十萬元以內(nèi)的房源。

中介  張女士：最便宜的我們賣的總價(jià)是60幾萬，69萬的樣子。

記者也從一些中介處了解到，目前市場(chǎng)上的低總價(jià)房源一般集中在沒有名校學(xué)區(qū)的老小區(qū)小面積房源，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)遠(yuǎn)郊的商品房。但十萬元的房子，他們還沒有接觸到過。

中介：沒有這么低的，一般都上百萬的。

記者還咨詢了其他縣市區(qū)的房屋中介，也得到了相同的回答。

嵊州中介：不可能那么便宜的。

中介 張女士：據(jù)我所知，諸暨嵊州這邊也是不會(huì)有的。

記者隨機(jī)采訪了一些市民，對(duì)于熱搜中男子稱自己在紹興撿漏買到10萬元以內(nèi)房子，大部分人認(rèn)為是夸大了。

市民：不可能，絕對(duì)不可能。

市民：10萬塊錢的房子，我想沒有吧，諸暨那邊沒有。

紹興中介：10萬以下房源  基本不可能有

在一些中介平臺(tái)上，記者按照總價(jià)從低到高的順序，查看紹興各地房源價(jià)格，沒有發(fā)現(xiàn)10萬元以內(nèi)的房源。不過，在20萬元到30萬元區(qū)間，確實(shí)存在少量房源。以越城區(qū)為例，有部分面積在20至30平米、掛牌價(jià)從23萬到28萬的房源，如好望大廈的這套面積36平米，售價(jià)26萬的房源，房屋格局為一室，記者隨后找到了掛牌中介。

中介：房東是有兩套房子，我也帶過客戶去看過，它是26、7萬。

中介告訴記者，這些房源不是70年產(chǎn)權(quán)住宅，而是只有40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房。

中介：它就是純商業(yè)的，公寓，沒有住的，但是你一定要住，那是你的事情了。

雖然總價(jià)低，但因?yàn)樯虡I(yè)用房水電貴、交易稅費(fèi)高、無法落戶等多種原因，成交量并不高。

中介：有投資客覺得回報(bào)率高什么的，有問過，但最終都沒有成交，房子老板也是虧著賣的， 很難成交，又不保值，又不增值。

除了商業(yè)用房，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，紹興一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小面積普通住宅的部分掛牌價(jià)也在20萬元區(qū)間，有的甚至低于20萬元。例如，在諸葛找房平臺(tái)，位于上虞區(qū)章鎮(zhèn)濱筧新村的一套房源，面積46平米，掛牌價(jià)19.8萬元，不過，發(fā)布該售房信息的中介記者始終無法聯(lián)系上。隨后，記者咨詢了當(dāng)?shù)氐钠渌薪?，?duì)方表示，網(wǎng)上價(jià)格與實(shí)際掛牌價(jià)有些出入。

記者電話聯(lián)系了章鎮(zhèn)中介，

章鎮(zhèn)中介1：網(wǎng)上發(fā)布的，忽悠人的。

章鎮(zhèn)中介2：（實(shí)際）22萬左右，23（萬）。

一位章鎮(zhèn)中介告訴記者，購(gòu)買濱筧新村二手房的顧客一般是本地居民或者外來務(wù)工人員，雖然總價(jià)低，但并不建議投資。

章鎮(zhèn)中介1：如果你說是外地的，到這里來買，工作不在這邊，好多都是投資失敗 。    

近年來，抖音、微博等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)一次次出現(xiàn)買房如買菜的熱搜，諸如黑龍江鶴崗、甘肅玉門等，幾萬元就能買一套房子，引發(fā)了不少年輕網(wǎng)民的熱議，甚至還有人跟風(fēng)買房。那么，為了超低價(jià)去陌生區(qū)域買房，值得嗎？

市民：（不買）偏遠(yuǎn)的，交通不便的這種的，一般要買肯定往市內(nèi)中心買，但是市中心肯定就貴了。

市民：每個(gè)人的情況都不一樣的，經(jīng)濟(jì)收入，定位，職業(yè)，在哪里上班，這個(gè)都有關(guān)系的。

房產(chǎn)觀察人士伊旭松認(rèn)為，鶴崗、鶴壁、玉門等是以煤炭為主的傳統(tǒng)能源城市，老城區(qū)隨著煤炭資源枯竭而衰落，尤其部分小區(qū)隨著礦區(qū)的關(guān)閉，人口外遷，甚至失去了居住功能。

如今因互聯(lián)網(wǎng)直播與電商產(chǎn)業(yè)的興起，這些房源受到一些自由職業(yè)人群的追捧，但目前還不是普遍現(xiàn)象。

特約評(píng)論員  伊旭松：比如說在東北地區(qū)，他的供氣，他的供暖，供電供水，這種如果不給你保證的話，你的居住體驗(yàn)一定是非常差的，不是說你南方擺個(gè)床就能去。

伊旭松告訴記者，與這些傳統(tǒng)能源城市不同，紹興的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，但房屋價(jià)格受地段、面積、房齡、外部環(huán)境等眾多因素影響，也不排除出現(xiàn)超低總價(jià)的房源。而且這樣的房子不僅紹興有，省內(nèi)的杭州、寧波，以及省外的上海等城市，同樣存在。

特約評(píng)論員  伊旭松：低密度、低容積率，三層樓的房子，如果你是說放在城市中心，那么它的價(jià)格飆升，幾千萬，打不住，但是你如果說放在某個(gè)鄉(xiāng)村的山谷里，它的價(jià)格直接就暴跌了，所以，房子的價(jià)格就是根據(jù)市場(chǎng)綜合評(píng)價(jià)的結(jié)果，但是紹興由于名氣太大，所以別人舉例的時(shí)候，你舉鶴壁、舉保定，唐山，可能知道的人有一些，但如果你在里面加一個(gè)紹興，就一下會(huì)刺激到人的眼球。

評(píng)論員：“10萬房”有炒作嫌疑  買房還是要理智

伊旭松提醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)存在撿漏的機(jī)會(huì)，但是市民購(gòu)房時(shí)，還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況，理智選擇。

特約評(píng)論員  伊旭松：對(duì)于很多人來說，我們紹興現(xiàn)在的房地產(chǎn)產(chǎn)品供給是比較豐富的，從幾十萬的公寓，到幾千萬的排屋別墅都有，大家還是根據(jù)自己的需求去選擇，也不要看到這個(gè)新聞，就說我一定要找到最低的這個(gè)，我去抄個(gè)底，那不好意思，這個(gè)可能是人家虛構(gòu)出來的一個(gè)故事。

來源：越牛新聞  記者：張平 文鋒

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