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每畝50萬(wàn)元！事關(guān)嵊州村級(jí)留用地，這份意見(jiàn)信息量巨大！

轉(zhuǎn)載 張金蘭于 2023/05/20 09:37:02 發(fā)布 IP屬地：未知 來(lái)源： 作者： 6608 閱讀 0 評(píng)論 47 點(diǎn)贊
關(guān)于村級(jí)留用地和城市更新改造區(qū)塊
回購(gòu)商業(yè)用房實(shí)施貨幣化置換的實(shí)施意見(jiàn)

有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門(mén)：
為促進(jìn)土地集約節(jié)約發(fā)展，保障村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)城市更新改造工作，經(jīng)市政府研究，決定對(duì)村（社區(qū)）可享受的村級(jí)留用地政策和回購(gòu)商業(yè)用房予以貨幣化置換。

一、商業(yè)用房回購(gòu)政策的貨幣化置換
1.城市更新改造中，實(shí)施整村（社區(qū)）征遷且征遷后不建設(shè)安置小區(qū)的，村（社區(qū)）可按照總安置面積的5%，計(jì)算可享受商業(yè)用房回購(gòu)面積。
2.經(jīng)村（社區(qū)）申請(qǐng)，屬地街道審核，市城改中心核定，市政府同意，可享受的回購(gòu)商業(yè)用房可予以貨幣化補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以同區(qū)域同期同類(lèi)土地商業(yè)用房市場(chǎng)比準(zhǔn)價(jià)為基準(zhǔn)，按40%計(jì)算。
補(bǔ)償金作為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金。兌現(xiàn)貨幣化補(bǔ)償后，不再安排村（社區(qū)）回購(gòu)商業(yè)用房。
3.補(bǔ)償款項(xiàng)可由村（社區(qū)）自愿投入城改項(xiàng)目資金保障單位，由城改項(xiàng)目資金保障單位每年按照5%的標(biāo)準(zhǔn)支付固定分紅。分紅資金作為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金。

二、村級(jí)留用地的貨幣化置換
1.實(shí)施整村（社區(qū)）征遷，且村（社區(qū)）的耕地被實(shí)際全部征收的，村（社區(qū)）可按照每安置人口0.2畝的4%，計(jì)算可享受的村級(jí)留用地面積。
村級(jí)留用地原則上不得自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2.經(jīng)村（社區(qū)）申請(qǐng)，屬地街道審核，市自然資源局核定，市政府同意，可享受的村級(jí)留用地可予以貨幣化補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照每畝50萬(wàn)元計(jì)算。補(bǔ)償金作為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金。兌現(xiàn)貨幣化補(bǔ)償后，核銷(xiāo)全部村級(jí)留用地。
3.補(bǔ)償款項(xiàng)由村（社區(qū)）自愿投入城改項(xiàng)目資金保障單位，由城改項(xiàng)目資金保障單位每年按照5%的標(biāo)準(zhǔn)支付固定分紅。分紅資金作為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金。

三、整村（社區(qū)）的核定標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)回購(gòu)政策實(shí)施貨幣化置換的整村（社區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)按照自然村（區(qū)塊）核定。
村級(jí)留用地政策實(shí)施貨幣化置換的整村（社區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)按照2019年全市行政村規(guī)模調(diào)整后的行政村核定。

四、資金安排
實(shí)施整村（社區(qū)）城市更新改造的，原則上一并征收整村（社區(qū)）的集體土地。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的回購(gòu)商業(yè)用房和村級(jí)留用地的貨幣化補(bǔ)償列入城市更新改造項(xiàng)目資金，由項(xiàng)目的資金保障單位落實(shí)資金籌措。
五、本意見(jiàn)自2023年7月1日起執(zhí)行。之前與本意見(jiàn)不一致的規(guī)定，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。


嵊州市人民政府
2023年5月8日

來(lái)源：嵊州市人民政府網(wǎng)

原標(biāo)題：關(guān)于村級(jí)留用地和城市更新改造區(qū)塊回購(gòu)商業(yè)用房實(shí)施貨幣化置換的實(shí)施意見(jiàn)

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