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重磅！

住建局發(fā)聲：

首付降低，利率下調(diào)！

交易稅費(fèi)降低！

認(rèn)房不認(rèn)貸！

繼7月24日，官方釋放適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，昨晚，住建局再發(fā)大招。

樓市將全面出臺(tái)松綁新政！第一波真利好來了！

昨晚，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長召開企業(yè)座談會(huì)，提到一些重磅消息。

座談會(huì)強(qiáng)調(diào)要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；

繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。

昨晚的消息，很明顯在釋放一個(gè)指導(dǎo)意見。

我們直接拎出大家關(guān)注的重點(diǎn)↓↓↓

1. 降低購買首套住房首付比例和貸款利率。

按此，一二線很可能繼續(xù)要降低首套房的首付比例，比如過去是首付三成，可能變成首付兩成，降低購房門檻。

2. 改善性住房換購稅費(fèi)減免。

降低換房的時(shí)候的契稅和增值稅，這樣能夠降低剛需和改善的購房成本。

3. 個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施;

傳達(dá)的意思就是：認(rèn)房認(rèn)貸的現(xiàn)狀要變了！

這一點(diǎn)非常重要，此前很多城市，認(rèn)房認(rèn)貸嚴(yán)重限制了需要換房改善的購房群體。很多購房者在改善換房過程中，二套房首付比例高、房貸利率高。

但若是優(yōu)化該政策，將非常有利于本地的改善群體換房，比如：

（1）你在嵊州買了房，不管在其他城市有多少套，就不影響你在杭州、上海繼續(xù)買房了，這樣就算首套；

（2）你在嵊州買過房子，還清貸款或者賣掉了，繼續(xù)買房屬于首套房，按照首套政策來，大大降低成本。

這對(duì)于市場來說，真的是條條重磅！

這也一定程度上表示，接下來全國層面利好政策止不住了，全國各城市或都將陸續(xù)發(fā)布新政。

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“此次住建部提及的政策方向充分體現(xiàn)了相關(guān)部門落實(shí)中央政治局會(huì)議的有關(guān)精神、調(diào)整優(yōu)化購房政策的導(dǎo)向，也有助于引導(dǎo)各地在此類領(lǐng)域持續(xù)放寬政策?！?/strong>

附件：以下為中國建設(shè)新聞網(wǎng)原文↓↓↓

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