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林先生在紹興嵊州的四季印象小區(qū)
買(mǎi)了一套房子
2023年一月交付
遲遲沒(méi)有辦到房產(chǎn)證
也沒(méi)拿到購(gòu)房發(fā)票
四季印象小區(qū)位于紹興嵊州的浦東一路上
分為一期和二期
一期1300多套房子在2020年12月交付
二期900多套房子是2023年1月份交付的
按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
開(kāi)發(fā)商是紹興綠申置業(yè)
林先生買(mǎi)的是小區(qū)二期的毛坯房
合同中有這樣一個(gè)條款
“出賣(mài)人承諾于2023年12月26日前
取得前款規(guī)定的土地、房屋初始登記證書(shū)
交付給買(mǎi)受人”
可林先生和其他業(yè)主等到現(xiàn)在
房產(chǎn)證還是沒(méi)有消息
紹興嵊州四季印象小區(qū)二期業(yè)主 林先生：他們說(shuō)卡在開(kāi)發(fā)區(qū)這邊。
記者：你們業(yè)主之前去聯(lián)系售樓處，房產(chǎn)證的辦理有什么問(wèn)題嗎？
紹興嵊州四季印象小區(qū)二期業(yè)主 林先生：就說(shuō)大證沒(méi)下來(lái)。
紹興嵊州四季印象小區(qū)二期業(yè)主 張女士：收房的時(shí)候，我們就問(wèn)了，跟我們說(shuō)（2023年）6月份辦房產(chǎn)證，6月份到了以后，他們往后推，然后到了（2023年）12月26號(hào)前一個(gè)月，我們業(yè)主都在集合，說(shuō)這個(gè)事情要盡快敲定，（樓棟）管家說(shuō)他會(huì)幫我們跟進(jìn)，到時(shí)候能辦證，會(huì)來(lái)通知我們，到了12月26號(hào)以后，也沒(méi)人給我們一個(gè)說(shuō)法。
兩位業(yè)主告訴記者
事后其他業(yè)主找到嵊州市住建局
聽(tīng)到了一個(gè)比較棘手的情況
紹興嵊州四季印象小區(qū)二期業(yè)主 張女士：因?yàn)樗麄?strong style="box-sizing: border-box;">（開(kāi)發(fā)商）欠配套費(fèi)一千六百多萬(wàn)，小區(qū)一期也欠，二期也欠，一期欠九百多萬(wàn)，二期欠六百多萬(wàn)，一期比我們交房早，房產(chǎn)證順利拿到了，但我們二期就沒(méi)有拿到。
除了盡快拿到自己的房產(chǎn)證
幾位小區(qū)業(yè)主還希望開(kāi)發(fā)商
能盡快提供購(gòu)房款的發(fā)票
現(xiàn)在他們手里只有購(gòu)房款的收據(jù)
紹興嵊州四季印象小區(qū)二期業(yè)主 林先生：交房的時(shí)候，我們問(wèn)他們拿發(fā)票，物業(yè)費(fèi)和維修基金交了一下，他們說(shuō)發(fā)票要辦證的時(shí)候一起給。
紹興嵊州四季印象小區(qū)二期業(yè)主 張女士：給我們一個(gè)解決辦法，具體什么時(shí)間能辦下來(lái)。
記者找到四季印象小區(qū)的售樓處
玻璃門(mén)已經(jīng)上鎖
嵊州市住建局的工作人員幫忙聯(lián)系之后
記者撥通了小區(qū)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人的電話(huà)
對(duì)方表示自己是項(xiàng)目收尾階段才到崗的
四季印象小區(qū)一期1300多套房子
為什么辦出房產(chǎn)證
他不太清楚
但公司確實(shí)拖欠了嵊州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
一筆上千萬(wàn)的城建配套費(fèi)
紹興綠申置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人 徐總：大產(chǎn)證是有一個(gè)城建配套費(fèi)，一期2020年已經(jīng)交付了，它的城建配套費(fèi)也沒(méi)交，有九百多萬(wàn)。二期是2023年1月底過(guò)了春節(jié)以后交付的，它的城建配套費(fèi)也沒(méi)交，大概有六百多萬(wàn)，兩個(gè)加起來(lái)有一千六百多萬(wàn)，我們現(xiàn)在資金已經(jīng)落實(shí)了。
記者：預(yù)計(jì)這件事還要多久才能解決？
紹興綠申置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人 徐總：最多一個(gè)月。
嵊州市住建局住房保障科 工作人員：我們市里也進(jìn)行了協(xié)調(diào)，主要有兩方面來(lái)處理，一方面是一千一百多萬(wàn)，用“四季印象”項(xiàng)目沒(méi)有回款的房票來(lái)進(jìn)行抵扣，然后開(kāi)發(fā)商提供了十一套房子作為抵押，抵扣五百多萬(wàn)的費(fèi)用。
至于購(gòu)房款的發(fā)票什么時(shí)候能開(kāi)出來(lái)
開(kāi)發(fā)商也給出了明確答復(fù)
紹興綠申置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人 徐總：也是因?yàn)槎?，?023年12月28號(hào)）上午已經(jīng)交掉了，大概幾百萬(wàn)的稅。
記者：那么二期業(yè)主的購(gòu)房發(fā)票？
紹興綠申置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人 徐總：也能開(kāi)了。
來(lái)源：越牛新聞綜合1818黃金眼
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