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案情簡介

小陳是石獅某小區(qū)的一名業(yè)主。某日下班回家，小陳如往常一樣將自己的車輛停放在小區(qū)地面。第二天清晨，小陳正準(zhǔn)備駕車外出時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己的車輛竟被綠化帶中傾倒的大樹砸中了。隨后小陳報(bào)警，并將車輛送去維修，維修費(fèi)用高達(dá)17224元。

面對愛車受損、錢包遭殃，小陳十分氣惱，他認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)公司未能妥善管理和維護(hù)好小區(qū)內(nèi)的樹木，才導(dǎo)致此次事故的發(fā)生，遂向石獅法院提起訴訟，要求物業(yè)公司賠償其車輛維修費(fèi)用。

調(diào)解結(jié)果

經(jīng)核實(shí)，砸中小陳車輛的大樹曾出現(xiàn)白蟻問題，物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)這一問題后，雖然進(jìn)行了防治措施，但由于白蟻的破壞，大樹的內(nèi)部結(jié)構(gòu)已被嚴(yán)重蛀空，最終因?yàn)闊o法承受風(fēng)力而從根部斷裂倒塌。同時(shí)，小陳的車輛也未完全停放在小區(qū)規(guī)劃的停車位內(nèi)。

在法官的耐心釋法說理下，物業(yè)公司意識到，自身在樹木維護(hù)方面存在疏忽，未能預(yù)防樹木倒塌，也未采取防護(hù)措施，排除安全隱患；而小陳在停車時(shí)也未能完全遵守小區(qū)的停車規(guī)定，對于案涉車輛損失亦有一定的過錯(cuò)。

基于此，經(jīng)過耐心溝通調(diào)解，雙方達(dá)成和解，物業(yè)公司當(dāng)場向小陳支付了相應(yīng)賠償，糾紛圓滿化解。

第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

第一千二百五十七條 因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。