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【公積金新政解讀】租房自提+輕松還貸+全家互助，一文讀懂三大變化！

轉(zhuǎn)載 張金蘭于 2025/04/27 09:20:59 發(fā)布 IP屬地：未知 來源： 作者： 9333 閱讀 0 評論 36 點贊











1
租賃自住住房提取公積金


今年以來，中心聚焦“釋放最大政策紅利、營造最佳服務(wù)體驗”，先后制定出臺“助力安居優(yōu)居十條舉措”、修訂完善“提取管理辦法”“貸款管理辦法”等，并于3月底在全省率先上線具有“大中臺、瘦核心、敏捷化”特征的新一代智慧公積金業(yè)務(wù)平臺。隨著新政策的實施、新功能的釋放，一系列公積金惠民舉措、暖心服務(wù)，廣大繳存職工可感可及。本期將為大家詳細(xì)介紹“租賃自住住房提取公積金”業(yè)務(wù)的政策及操作變化。


一、政策內(nèi)容

1.事項名稱：家庭無房且租房自住提取住房公積金（簡稱“租賃自住住房提取公積金”）

2.提取條件：繳存職工及配偶在住房公積金繳存地均無自住住房（以區(qū)、縣<市>不動產(chǎn)部門的查詢結(jié)果為準(zhǔn)），且租房自住的。

3.提取時限及頻次：允許繳存職工按年、按季、按月自由提取，每年最多不超過12次，支持配租型保障性住房試點項目的繳存職工按季、按月轉(zhuǎn)賬直付租金。

4.提取額度及規(guī)則：提取金額原則上不超過24000元/年·人，其中多孩家庭、高層次人才、青年人（指35周歲以下）允許線下按實（指實際租金）、按繳（指近12個月的繳存額）提取，允許入住支持配租型保障性住房試點項目的繳存職工按季、按月轉(zhuǎn)賬直付租金。

5.提取渠道及材料：標(biāo)準(zhǔn)額度內(nèi)可通過“浙里辦”等線上渠道辦理，無需任何辦件材料，且實行智能審批、資金秒到；線下提取須提供：繳存職工及配偶在繳存地?zé)o房證明、結(jié)婚證；屬多孩家庭、高層次人才、新青年（指 35 周歲以下）申請按實提取的，另須提供房屋租賃合同、租金繳納憑證等；入駐住房公積金支持配租型保障性住房試點項目按季、按月轉(zhuǎn)賬直付租金的，另須提供房屋租賃合同、租金直付三方協(xié)議。


二、主要變化

1.提取頻次可自選。可選擇按年、按季、按月自由提取，每年最多可取12次。

2.提取額度多樣化。多孩家庭、高層次人才、青年人可突破24000元/年·人的標(biāo)準(zhǔn)額度，選擇按實、按繳提取。

3.提取形式更自由。可選擇本人線上、線下提取或按三方協(xié)議約定轉(zhuǎn)賬直付租金。

4.業(yè)務(wù)辦理全智能。線上業(yè)務(wù)辦理無需任何材料，實行數(shù)據(jù)共享、智能審批、資金秒到。


三、案例解析

案例1：繳存職工李某（大于35周歲、非多孩家庭）在越城內(nèi)工作并繳存公積金，但其本人及配偶在越城區(qū)內(nèi)無自住住房，符合“租賃自住住房提取公積金”條件。今年2月份，已以該名義辦理過提取業(yè)務(wù)，提取金額為15000元。按照新政策，后續(xù)李某個人公積金賬戶余額如有資金結(jié)余，可再以該名義多次辦理提取公積金業(yè)務(wù)，后續(xù)可提取的累計金額為不超過9000元。

案例2：繳存職工王某（28周歲、單身）在柯橋區(qū)內(nèi)工作并繳存公積金，公積金繳存金額為3000元/月，但其本人在柯橋區(qū)內(nèi)無自住住房，符合“租賃自住住房提取公積金”條件。今年1月份，已以該名義辦理過提取業(yè)務(wù)，提取金額為24000元。按照新政策，后續(xù)王某個人公積金賬戶余額如有資金結(jié)余，可再以該名義到線下辦理提取公積金業(yè)務(wù)，如果選擇按繳提取，其一年內(nèi)最多可提取36000元資金，可補提金額累計為不超過12000元。


2

還貸提取公積金四大變化你知多少



本期要為大家介紹的是“還貸提取公積金”業(yè)務(wù)新政策。還貸提取公積金作為一項高頻業(yè)務(wù)，涉及范圍廣、影響大，該業(yè)務(wù)政策持續(xù)優(yōu)化完善后，“四大變化”值得重點關(guān)注，紅利滿滿、實惠多多。


一、主要變化



1.提取模式更多。既支持一年一提（與上一次提取間隔時間可不滿12個月，也可超過12個月），也支持按月對沖（僅限公積金貸款）、按月轉(zhuǎn)賬（支持商業(yè)貸款及組合貸款）業(yè)務(wù)，還支持一次性提前還貸提取。

2.提取條件更寬。條件擴大至繳存職工、配偶或雙方直系親屬在戶籍地或繳存地或浙江省內(nèi)的購房還貸，并允許同時辦理2套住房的還貸。

3.互助范圍更廣。家庭互助共濟(jì)的范圍由原來繳存職工的配偶、父母、子女，擴大至繳存職工、配偶、子女及雙方的父母。（僅適用于一年一提或一次性提前還貸提?。?/span>

4.異地辦理便捷。各種業(yè)務(wù)模式可以全市范圍內(nèi)跨歸集點全城通辦；省內(nèi)及長三角的純公積金還貸提取業(yè)務(wù)已上線試用，全國純公積金還貸提取業(yè)務(wù)也將于6月底上線試用。



二、政策內(nèi)容



1.事項名稱：償還購房貸款本息提取公積金（簡稱“還貸提取公積金”）。

2.提取條件：繳存職工、配偶或雙方直系親屬在戶籍地或繳存地償還購房貸款本息的；在浙江省內(nèi)非戶籍地、非繳存地償還購房貸款本息的。

3.提取時限及頻次：在償還貸款期內(nèi)每年可提取一次，或申請按月轉(zhuǎn)賬（含按月對沖）。貸款結(jié)清后，自結(jié)清之日起1年內(nèi)可提取1次。

4.提取額度及規(guī)則：累計提取金額不超過上個提取日以來的償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。一次性結(jié)清的，提取金額同時不超過自結(jié)清之日起一年內(nèi)的個人賬戶余額。繳存職工及配偶名下有多套住房貸款的，允許同時辦理兩套。自住住房的還貸提取，但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理償還住房公積金貸款（含組合貸款）本息的。

5.提取辦理所需材料：

（1）一次性提前償還購房貸款：借款合同（僅首次還貸提取時提供）、結(jié)清證明；

（2）年償還購房貸款：借款合同（僅首次還貸提取時提供）、銀行出具的上一個提取日至今的還款明細(xì)；

（3）對沖還貸業(yè)務(wù)：無須其他材料，但僅限全市范圍內(nèi)的住房公積金貸款；

（4）按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)：貸款銀行一類銀行卡，僅限全市范圍內(nèi)的住房公積金貸款、商業(yè)貸款及組合貸款；

（5）繳存職工、配偶及雙方直系親屬在浙江省外償還購房貸款本息，另須提供滿足戶籍地或繳存地購房的證明材料（戶口簿、住房公積金繳存憑證等）。

備注：繳存職工本人申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供身份證明（身份證、軍官證、港澳臺居民居住證、外國人永久居留身份證<護(hù)照>等）；屬于直系親屬關(guān)系申請?zhí)崛〉模眄毺峁┲毕涤H屬的身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿、出生證等）。



三、案例解析



案例1：職工張先生兩年前在越城區(qū)內(nèi)購買了一套新建商品房，每年需償還該房屋的商貸本息10.8萬元，以前張先生及配偶每年均采用一年一提的模式來辦理還貸提取業(yè)務(wù)，由于夫妻一年繳存的公積金為6萬元，每年提取金額無法全部覆蓋一年還貸本息，還貸壓力較重。而其岳父的個人公積金賬戶有近20萬元余額，但一直無正常提取理由，資金長期閑置。按照新政，張先生的岳父，作為共有產(chǎn)權(quán)人的直系親屬也可每年辦理一次還貸提取，其提取的金額為不超過4.8萬元。

案例2：王女士夫婦名下在越城區(qū)有一筆商業(yè)貸款需償還，由于夫妻一方的繳存地在新昌，與房屋貸款地不在同一個歸集點，按照原系統(tǒng)模式無法辦理按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。新系統(tǒng)上線后，打破了原有業(yè)務(wù)規(guī)則，可實現(xiàn)跨區(qū)按月轉(zhuǎn)賬提取，此舉可切實減輕了該家庭平時的還款壓力。




3

公積金家庭互助怎么用？指南來了



公積金使用家庭互助一方面可以有效緩解減輕家庭購房、還貸的資金壓力，另一方面可以積極提升公積金資金的使用效率。隨著政策的不斷創(chuàng)新優(yōu)化，我市公積金使用家庭互助總體呈現(xiàn)“互助范圍廣、支持力度大”兩大特點。目前，已涵蓋提取、貸款兩大方面9種業(yè)務(wù)情形。

本期將為大家詳細(xì)介紹我市公積金提取、貸款家庭互助的相關(guān)業(yè)務(wù)情形及具體政策。

家庭互助提取篇

公積金提取家庭互助總的須遵循以下順序：先提取當(dāng)事人的公積金賬戶余額，再依次提取配偶、父母（或子女）的公積金賬戶余額。

一、5種情形可在繳存職工、配偶及雙方直系親屬間“大范圍”家庭互助。

1.購房提取


互助提取條件：繳存職工、配偶或雙方直系親屬在戶籍地、繳存地或浙江省內(nèi)購買自住住房的。

互助共濟(jì)規(guī)則：累計提取金額不超過實際支付的購房款（申請住房貸款的，不超過首付款金額），且不超過自購房行為發(fā)生之日起5年內(nèi)的個人賬戶余額。

2.還貸提取


互助提取條件：繳存職工、配偶或雙方直系親屬在戶籍地、繳存地或浙江省內(nèi)購房還貸的。

互助共濟(jì)規(guī)則：累計提取金額不超過上個提取日以來的償還貸款本息總額。一次性結(jié)清的，提取金額同時不超過自結(jié)清之日起一年內(nèi)的個人賬戶余額。

3.建造、翻建、大修自住住房提取


互助提取條件：繳存職工、配偶或雙方直系親屬在戶籍地或繳存地建造、翻建、大修自住住房。

互助共濟(jì)規(guī)則：累計提取金額不超過實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用（申請住房貸款的，不超過首付款金額），且不超過自取得相關(guān)主管部門批文之日起2年內(nèi)的個人賬戶余額。

4.既有住宅加裝（或更新）電梯提取


互助提取條件：繳存職工、配偶或雙方直系親屬在全市范圍內(nèi)對城鎮(zhèn)國有土地4層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層住宅實施加裝（或更新）電梯，并符合本市加裝（或更新）電梯相關(guān)規(guī)定。

互助共濟(jì)規(guī)則：累計提取金額不超過電梯加裝（或更新）家庭實際支付的費用，且不超過自項目驗收合格之日起1年內(nèi)的個人賬戶余額。

5.因病因災(zāi)造成家庭生活嚴(yán)重困難提取


互助提取條件：繳存職工、配偶或雙方直系親屬因重大疾病或家庭遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難。

互助共濟(jì)規(guī)則：累計提取金額不超過實際支付的醫(yī)療費用或應(yīng)對突發(fā)事件必要救濟(jì)費用。


二、3種情形可在繳存職工、配偶間“小范圍”家庭互助。

1.租賃自住住房提取


互助提取條件：繳存職工及配偶在住房公積金繳存地均無自住住房（以區(qū)、縣<市>不動產(chǎn)部門的查詢結(jié)果為準(zhǔn)），且租房自住的。

互助共濟(jì)規(guī)則：原則上不超過24000元/年·人，其中屬于多孩家庭、高層次人才、青年人（指35周歲以下）允許線下按實、按繳提取。

2.家庭困難提取


互助提取條件：縣級及以上民政部門認(rèn)定為困難家庭的。

互助共濟(jì)規(guī)則：可選擇按繳提取或全額提取。

3.支付物業(yè)費提取


互助提取條件：繳存職工及配偶在全市范圍內(nèi)繳納自住住房物業(yè)費的。

互助共濟(jì)規(guī)則：累計提取金額不超過一套自住住房一年實繳的物業(yè)費，且最高不超過10000元/年·戶。繳存職工及配偶僅限提取同一套自住住房的物業(yè)費。

家庭互助貸款篇

成年未婚子女與父母共同借款

貸款互助條件：成年未婚繳存職工在申請貸款時，其父母可作為共同申請人參與申請貸款（父母須為房屋共有人）。申請貸款的家庭有多人符合借款申請條件的，應(yīng)當(dāng)確定一個主借款申請人，其他一名共有權(quán)人作為共同申請人。

貸款互助規(guī)則：貸款申請額度可按申請人（含共同申請人）住房公積金賬戶近12個月月均余額（不含近12個月的一次性補繳）×20倍×（1+上浮系數(shù)），不足12個月的按實際月數(shù)計算。



來源：紹興公積金

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