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江蘇無錫市梁溪區(qū)

繼濟(jì)南、青島、南通等地開啟房產(chǎn)“以舊換新”后，江蘇無錫梁溪區(qū)也推出該項(xiàng)政策。

4月2日，國(guó)資全資控股的無錫市梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司在官方微信公號(hào)發(fā)布“以舊換新”公告，在梁溪區(qū)范圍內(nèi)試行該集團(tuán)指定主體回購(gòu)居民存量二手商品住房，居民在該集團(tuán)下屬控股在售項(xiàng)目新購(gòu)商品住房。置換房源須一對(duì)一，一套存量二手商品房置換一套新房，存量二手房總價(jià)不高于新購(gòu)房源的60%。

首批次接受線下報(bào)名的樓盤有5個(gè)。記者咨詢一家樓盤了解到，新房房源都是大戶型，總價(jià)較高，改善型客戶需補(bǔ)差價(jià)參與置換。

據(jù)公告，凡在梁溪區(qū)有自有商品住房的居民（居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），在活動(dòng)有效期內(nèi)均可參與以舊換新，存量二手房應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明（不包括私房、商住樓、商辦樓）并確保權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)。置換前，存量二手房須結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用，完成精保潔。首批“以舊換新”有200個(gè)名額，置換客戶持身份證、存量二手商品房房產(chǎn)證報(bào)名，填寫《存量商品房置換申請(qǐng)表》并繳納意向金1萬(wàn)元，經(jīng)審核通過、符合置換條件的存量商品房根據(jù)“以舊換新”業(yè)務(wù)需要提交和簽署相關(guān)文書。

據(jù)媒體此前報(bào)道，已有濟(jì)南、青島、南通、杭州臨平區(qū)等多地開啟房產(chǎn)“以舊換新”，操作方法、協(xié)議時(shí)限有所區(qū)別。南通與臨平區(qū)類似，客戶選定新房后與開發(fā)企業(yè)、二手房中介、租賃中介公司簽訂四方協(xié)議，如二手房一定期限內(nèi)未脫手可無責(zé)退新房。濟(jì)南、太倉(cāng)等地采取開發(fā)企業(yè)評(píng)估舊房?jī)r(jià)格后“回收置換”。

來源：越牛新聞

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