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購房即落戶系片面解讀，杭州樓市新政官方解讀來了
5月9日上午，杭州推出全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強住房信貸支持等7條樓市新政。
今天下午，杭州市住保房管局房地產業(yè)發(fā)展處副處長何陳煜，針對市場關心的若干問題，進行集中解答。
1、此次政策優(yōu)化調整的背景是什么？
這次政策的優(yōu)化調整主要是根據國家關于房地產市場調控的最新工作要求，統(tǒng)籌研究消化存量以及優(yōu)化增量的相關政策措施。
本次出臺了7條的優(yōu)化調整措施，希望持續(xù)支持改善和滿足剛性的住房需求，維持房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
2、關于首套房認定標準調整
本次新政針對個人住房貸款當中的首套住房的認定標準口徑進行了相應的調整。
舉個例子，張三在杭州市的上城區(qū)沒有房產，現(xiàn)在擬在上城區(qū)新購一套房產，這種情形經過住保房管部門認定之后，可以按照首套住房的相關的首付比例成數(shù)和利率享受個人住房貸款政策。
另外對于張三在上城區(qū)有一套房產，通過杭州市的二手房的服務，交易服務平臺已經掛牌房源兩套房源的情況下，新購房產也可以經由住保房管部門認定為首套房產，在個人住房貸款當中享受首套住房的相關的貸款首付比例成數(shù)和貸款利率。
3、購房不能直接落戶，只是積分落戶政策優(yōu)化
首先強調一點，不能片面地理解為購房即落戶，此次新政只是針對目前的一個市場以及整個戶籍管理的相關情況，在目前現(xiàn)有的積分落戶框架內擬提高自有產權住房的賦分權重，后續(xù)以實施細則出臺的相關規(guī)定為準。
此次政策調整針對積分落戶相關政策也進行了優(yōu)化，需要注意的是此次并非恢復原有的購房落戶政策，而是基于現(xiàn)有的積分落戶政策進行優(yōu)化調整，后續(xù)擬出臺相應的細則，對于自有產權住房的情形，提升相應的賦分標準，后續(xù)杭州房管部門會盡快出臺相應的細則予以明確。
4、新房搖號調整后市場怎么監(jiān)管？
這次對搖號銷售的相關的政策措施也進行了調整，對于報名登記的家庭數(shù)小于或者等于準售房源數(shù)的情形，今后改由開發(fā)企業(yè)自主銷售，房管監(jiān)管部門也會持續(xù)做好對市場秩序的一個監(jiān)管工作，確保整個市場運轉有序平穩(wěn)。
5、限價是否會取消？
接下去會根據后續(xù)的市場運行情況來進行綜合的評估。
6、新政的效應大概能持續(xù)多久？
對于新政的時效性，房管部門后續(xù)也會持續(xù)進行監(jiān)測，并且根據市場進一步的發(fā)展情況，后續(xù)有可能再對政策進行微調和評估。
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