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紹興房貸新政落地，存量房貸利率會降嗎？
五月下旬以來，樓市新政迭出，截至5月28日，十多個省份確認執(zhí)行首套比例不低于15%，二套房不低于25%，并取消首套住房和二套住房商業(yè)個人貸款政策下限。
5月31日，中國人民銀行浙江省分行發(fā)布《浙江省調(diào)整優(yōu)化個人住房貸款政策》。
那么，紹興的執(zhí)行情況如何呢？
紹興多家銀行執(zhí)行新政
看房量、咨詢量有增長
據(jù)悉，紹興已有多家銀行按照最新政策執(zhí)行，首付比例方面執(zhí)行全省統(tǒng)一標準。即：首套住房商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
據(jù)本地房產(chǎn)中介及部分銀行工作人員介紹，紹興的房貸利率下限也有變化，首套房和二套房商業(yè)性個人住房貸款利率分別為3.15%和3.25%。越牛新聞記者還了解到，五年以上公積金貸款利率，紹興已有銀行表示，首套低至2.85%，二套3.325%，而五年以下的則是2.35%~2.775%。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，值得注意的是，利率政策在施行時并非“一刀切”，銀行業(yè)金融機構(gòu)會結(jié)合自身經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平，因此在實際執(zhí)行辦理房貸時，首付比例及貸款利率也會存在差異。
“感覺樓市熱度有所回升?！庇兄薪橄蛴浾弑硎荆康禺a(chǎn)新政的密集發(fā)布加上金融機構(gòu)的積極響應(yīng)，近期看房量、咨詢量都有明顯增長。
存量房貸利率成關(guān)注重點
明年1月或?qū)⒂瓉碚{(diào)整
記者發(fā)現(xiàn)，近日在社交平臺上，存量房貸的利率是否會下降，再度成為不少紹興市民的關(guān)注重點，多地銀行都已將增量房貸利率統(tǒng)一調(diào)降至下限，但存量房貸利率的調(diào)整暫時沒有相關(guān)政策出臺。“2019年買的房子，當時房價和房貸利率都比較高?！笔忻駨埾壬毖裕绻媪糠抠J利率再不下降，自己或?qū)⒖紤]提前還貸。
就此事，記者咨詢了銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)人員，對方表示，存量房貸利率未來有望跟隨5年期以上LPR下降。存量房貸客戶將在合同約定的“重新定價日”，根據(jù)最新5年期以上LPR品種重新定價，對于多數(shù)房貸族來說，明年1月房貸或?qū)瓉硇乱惠喺{(diào)整。
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