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紹興改善置業(yè)“有大禮”，二套房利率最低降至3.25%

轉(zhuǎn)載 發(fā)布：2024/6/9 9:00:50 來源： 7393 閱讀


近日，中國(guó)人民銀行浙江省分行正式出臺(tái)了調(diào)整個(gè)人住房貸款新政，緊接著，紹興因城施策的落地方案亮相。除了在首付比例方面執(zhí)行全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，紹興將二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低降至3.25%，體現(xiàn)出了因城施策的“靈活性”。此項(xiàng)政策在5月31日起已經(jīng)開始施行。
此次首付比例執(zhí)行之前央行推出的重磅政策，即首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于15%；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
而在房貸政策方面，此次紹興樓市有較大驚喜。據(jù)了解，首套房和二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率分別為3.15%和3.25%；分別對(duì)應(yīng)LPR下浮80個(gè)基點(diǎn)和70個(gè)基點(diǎn)。
據(jù)悉，今年2月21日起，紹興執(zhí)行首套房利率不低于3.45%，所以本次首套房利率屬于微調(diào)。以貸款200萬元的貸款額度為例，30年期，采用等額本息還款計(jì)算，以前月供為8925.17元，利息總額為121.31萬元。6月開始的利率新政實(shí)施后，月供為8594.74元，利息總額約為109.41萬元。這樣購房者每月可少還330元左右，利息總額減少了約12萬元。
令人驚喜的是，此次房貸新政最大的不同是在于對(duì)“改善置業(yè)”的強(qiáng)勁支持。因?yàn)榇舜味追坷实南孪?，從之前的不低?.15%，破位下行，一舉降到了3.25%。這種降幅，歷史罕見。以貸款200萬元的貸款額度為例，30年期，采用等額本息還款計(jì)算，以前月供為9722.07元，利息總額約為150萬元。按照從6月開始的這個(gè)二套房利率，月供能降低到8704.13元，利息總額約為113.35萬元。對(duì)比可見，購房者月供減少了1000元以上，利息總額減少了約37萬元。
需要提醒的是，此次利率政策并非一刀切，而是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。這也意味著，同樣辦理房貸，不同個(gè)人的首付比例和利率也有可能存在差異。

來源：紹興晚報(bào)

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