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逐漸回暖！2月樓市數(shù)據(jù)權(quán)威發(fā)布
2024年2月，嵊州房地產(chǎn)春節(jié)檔成績單出爐！
春節(jié)期間樓市并沒有受節(jié)日的影響，反而迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮。各大樓盤“春節(jié)不打烊”，案場看房的人絡(luò)繹不絕。
2月嵊州房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，嵊州新房市場總體簽約數(shù)據(jù)較1月顯著提升，二手房市場較上月小幅度下降。
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據(jù)嵊州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年2月份嵊州新建商品房共簽約123套。
住宅簽約97套，簽約面積12226m2，環(huán)比上漲42.65%；
商業(yè)簽約20套，簽約面積984m2；
辦公簽約6套，簽約面積1065m2；
從新房市場的數(shù)據(jù)來看，2月住宅簽約量環(huán)比上漲42.65%，低于去年同期。春節(jié)檔迎來返鄉(xiāng)置業(yè)潮，加上重磅利好不斷，新盤接連入市，成交迎來回暖。隨著3月購房券的發(fā)布，更多購房需求將得到釋放。同時，“保交樓”工作的持續(xù)推進(jìn)也對購房者的信心修復(fù)起到積極作用。
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2024年2月二手房簽約217套，簽約面積24331㎡，環(huán)比下降10.70%。
從二手房市場數(shù)據(jù)來看，2月二手房簽約數(shù)據(jù)較1月小幅度下降，簽約量環(huán)比下降10.70%，也低于去年同期水平。雖然二手市場表現(xiàn)平淡，但業(yè)主掛牌預(yù)期有所趨穩(wěn)，帶動二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄，春節(jié)后將迎來季節(jié)性復(fù)蘇。
二手房地段優(yōu)、可選擇面大、現(xiàn)房買賣，學(xué)區(qū)優(yōu)勢等因素，使得二手房熱度依然強(qiáng)于新房。
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讓我們看看在龍年的春節(jié)檔
哪些樓盤位列前茅
一起來看網(wǎng)簽套數(shù)及金額排行榜
2月嵊州
成交前三樓盤分別為：
綠地·四季印象簽約24套，簽約金額約2203萬元;
綠地·四季印象時隔一年重回大眾視野，項目位于嵊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心地段，臨近艇湖濕地公園、多仁公園，景觀資源豐富，文教資源便捷。目前項目已是現(xiàn)房尾盤，客戶大多源于周邊的拆遷，現(xiàn)房和地緣也是不少購房者選擇綠地·四季印象的原因。
剡湖云璟里新盤入市排名第二。作為未來社區(qū)的一隅，項目位于主城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。完善的周邊配套、成熟的教育資源吸引了各個年齡段購房者的目光。項目打造瞰景大平層、舒居小高層等多樣產(chǎn)品也滿足不同人群所需。隨著未來社區(qū)規(guī)劃落地，將逐漸開啟嵊州主城榮耀新篇章。
藍(lán)城·剡江蓮園作為新盤持續(xù)發(fā)力，項目定址嵊州東門戶，于亭山山麓，打造純正宋氏美學(xué)著品，是繼剡江越園后又一理想居所。項目規(guī)劃7幢16-18層小高層、15幢6-11層洋房，以嵊州稀缺低密的洋房住區(qū)，融入嵊州山水勝境。建面約89-142㎡公園洋房&墅境高層正符合新時代住宅理念，填補(bǔ)了城東板塊新房的空白。1月31日，藍(lán)城·剡江蓮園領(lǐng)出新預(yù)售許可證，新盤繼續(xù)上“新”。
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2月份成交分布顯示：
隨著浦口街道拆遷工作的推進(jìn)，擁有碧桂園·棠樾府、佳潤豪苑、綠地·四季印象的副城板塊成為了置換改善的首選，一躍成為最熱門的板塊；
城北、城東板塊趁著新盤剡湖云璟里、藍(lán)城·剡江蓮園的入市熱度陡升；
城西板塊由于品質(zhì)大盤金昌·白鷺之宸的持續(xù)熱推也依然保持著熱度；
城南板塊因缺少新盤，選擇性小的問題熱度逐漸下降。
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2月份成交結(jié)構(gòu)顯示：
2月份121-150方改善型面積房源成為簽約主力，本月簽約40套，占比41%。隨著人們生活水平的提高，對更高品質(zhì)生活空間的追求也在上升。大面積的改善型住宅因其寬敞的空間和合理的價格，成為市場的新寵。
此外，選擇90-120方的剛需、改善型戶型占比第二，占比38%。
整體來看，房產(chǎn)市場正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性的變化，人們不再單純追求居住的基本功能，更加注重居住的舒適度和品質(zhì)感。未來，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和人們生活水平的提升，這一趨勢有望持續(xù)下去。
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2月20日，5年期LPR迎史上最大降幅。目前，嵊州首套房貸利率可低至3.45%，二套利率為4.15%。
2月26日，嵊、新兩地公積金貸款最高額度調(diào)至100萬。
3月初，嵊、新兩地相繼推出“青年安家”購房券與“天姥青年安居券”，價值5萬元的購房券助力青年人才安居愿景，支持剛性和改善性住房需求。
開年的一系列重磅利好已為購房者與觀望者提供了絕佳的購房契機(jī)。此外，“剡湖云璟”盛大開盤，“藍(lán)城·剡江蓮園”持續(xù)推新，為購房者們提供了更多選擇。
“未來社區(qū)地塊”規(guī)劃已出，主城區(qū)靜待“明廬”落地。
章村路地塊預(yù)計上半年規(guī)劃入市，麗湖未來城的規(guī)劃也讓人充滿期待。
在那么多大動作之下，小編對2024年嵊州樓市充滿信心，你呢？
來源：嵊州透明售房網(wǎng)
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