日本免费超碰在线|亚洲一区二区欧美|亚洲色图偷拍综合|色站五月天综合电影|无码不卡啪啪视频|欧美亚洲偷拍色图|骚黄喷水在线观看|午夜极速一级久久|清纯另类亚洲综合|国产亚洲精品国产微拍AA片

《浙江省公民法治素養(yǎng)基準(zhǔn)通識版》基準(zhǔn)六：積極學(xué)習(xí)與生活密切相關(guān)的其他常用法律知識。第53條：了解住房、物業(yè)、消費、金融、投資、理財?shù)认嚓P(guān)的法律知識。

案件詳情

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

杜某（化名）和前夫離婚后一直租房居住，但這始終不是長久之計，她認(rèn)為還是有必要買套房子。恰巧單位附近的一個小區(qū)開盤，樓盤的戶型、環(huán)境、交通都令她很滿意，于是決定買一套。后來，售樓人員告訴杜某，她看中的這類戶型只剩10套了，如果誠心想要不如交一個定金，免得到時候售罄。杜某想著萬一自己變卦不買了，開發(fā)商也會將定金退給她，自己不會有什么損失，于是交了定金。

天有不測風(fēng)云，正當(dāng)杜某準(zhǔn)備付首付款的時候，她的父親中風(fēng)住院了，只能取消了購房的計劃。但當(dāng)她向房產(chǎn)商要求退回定金時卻遭到了拒絕。杜某認(rèn)為自己交的是“訂金”，房產(chǎn)商無理由不退回。

那么，“定金”與“訂金”到底有何區(qū)別呢？

商品房交易，定金和訂金有很大的區(qū)別。定金是法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式；而訂金不是法律概念，其就是一種預(yù)付款，一種支付方式，是可以要求退還的。可見“定金”是一種合同的保證金，如果買方違約，買方不能申請退回，賣方不能履行的話則要雙倍返還。因此買房時要注意訂金和定金的區(qū)別，以免給自己造成損失。

權(quán)利義務(wù)清單

在日?；顒又?，如果買賣雙方對交易非常認(rèn)真并且雙方能夠信任，則應(yīng)使用定金來履行雙方義務(wù)。在交易過程中，若買家對交易情況不夠了解，買家宜選擇使用訂金作為合同條款。

無論是定金還是訂金，也都是雙方的權(quán)利，締約人在履行合同而支付的金額，應(yīng)結(jié)合場合和功能不同，在實際應(yīng)用中，根據(jù)具體情況進行合理運用。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。